香港樓市仲有無得升?周期顯示XX年見底?

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筆者講過利率/供應量過去跟樓市的關係是有,但不是主因。重點是失業潮。過去香港失業率與樓價如果打開資料,你會發現非常高關聯性。坦白說,無疑地樓市即使近日的情況未必可以令到短時間急速下跌,但是如果持續下去會不停加重壓力。但是另一個問題是,現在差一個觸發點令到銀行收縮。如1997年是亞洲金融風暴,2007年是次按危機。那下一次是什麼呢? 如筆者所講2018年是樓市的頂部,在中原指數中你可發現頂部暫時在2018年。我一直都講最後一口槓桿,最後一口嗎啡是救不到癌症。但是假陽春完了嗎?
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