小龍2021年訪問

提出2021是樓市上升周期完結


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FEATURED STORY

小龍

江恩及經濟周期專家

2021年年底成功預測2022年美股大跌

2021年年初成功預測2021年港股2/3月,6/7月大跌

2019年11月訪問成功預測2020年1月股市大跌

香港樓市有無跌到?


上述是第一城在中原地產的成交

source: 中原地產

回帶五大樓市預期

小龍2019年寫了五個預期,包括:

  1. 資產價格跌到某個水平止跌,市民的收入開始減少,但是物價仍然保持貴的水平;
  2. 全球放水,媒體及市場的分析會給予壓力希望你以槓桿放大回報,迫投資者加最後一口槓桿;
  3. 大部分人收入用作供樓或還債,很多人受壓力下高估了自己供款和還款能力;
  4. 中線來說資產價格一直跌,但利息一直升,但同時收入減少,大部分人收入用作供樓;
  5. 失業潮會慢慢出現,同時明年經濟會出現假陽春。

上述只有一個未兌現,就是第四點,即是「中線來說資產價格一直跌,但利息一直升,但同時收入減少,大部分人收入用作供樓」,預期很快會實現。

那你又如何部署?

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假設樓價為600萬,以9成按揭成數會如上計算。


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