ericresearchgann 康狄夫長波理論(The Kondratieff Wave）,貝納(Samuel T Benner)價格週期理論，江恩理論及波浪理論皆證明了股市，商品的價格及經濟周期，皆是有一定的規律。如長波理論是引證50-60年為一循環的經濟週期現象，貝納商品價格週期理論商業價格的最高點遵循一種重複的8—9—10年模式等。
時間是江恩理論中的核心，江恩(WD GANN): 「時間最重要決定市場走勢的因素，通過研究個股的過去的記錄，您將能夠證明歷史會重演，而且通過了解過去，你可以知道未來的。」
地球每一種事物都有周期，包括商品期貸價格，而經濟也有盛衰周期。康狄夫長波理論(The Kondratieff Wave）,貝納(Samuel T Benner)價格周期理論，江恩理論及波浪理論皆證明了股市，商品的價格及經濟周期，皆是有一定的規律。同樣地，樓市也有盛衰的周期。
在樓市周期理論方面，俄裔美藉經濟學家西蒙·庫茲涅茲(Simon Kuznet)在1930年提出經濟中存在長度為15至25年不等的長期波動。 這種波動在美國的許多經濟活動中，尤其是建築業中表現得特別明顯，所以庫茲涅茨周期也稱為建築業周期。而他認為此周期平均長度為20年。
但香港的樓市周期又如何？
香港樓市周期不難發現，以六年為一個周期，以1997年開始計算，之後每約六年都發生大轉變，包括2003，2009，2015，2021年，而香港樓市今次升浪正正是由2009年開始上升，到 2015年回落。
同樣，我們同樣可以利用江恩的50%分割，得出三年為次一級周期，分別得出2000，2006，2012，2018年，而2000年，2006年分別都係中期「轉勢」年，如2000年跌到三年後2003年沙士，2006年跌到2009年金融海嘯，但2012年可算唯一一次反應最輕微，當年只是略為調整微，但不排除政府對樓市逆周期措施，令到升浪延續。而2018年正是周期匯集的時間。
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