ericresearchgann 最後一口槓桿，QE及樓策兩邊壓迫
筆者在本欄近日作出了兩個預告，包括是美國出QE4及香港或者會出青年置業政策。聯儲局將每月購買600億美元短債，雖然當局否認是再出QE，但是當年QE2平均每個月買債金額為750億美元，所以也算一個迷你版的QE；而行政長官林鄭月娥今日透過視像發表施政報告，提出十項房屋政策新措施，包括在三年內提供一萬個過渡性房屋單位，以及放寬首置人士按揭成數，讓800萬元或以下物業作最高九成按揭。兩大分析都對現了。當然可能這星期很多專欄會討論樓市之會如何?或者對樓市政策作點評。筆者一直致力去分析未來，所以今天希望在本欄分析一下之後樓市及經濟會如何?
筆者在不同的場合及地方對未來經濟前景都分享過一個重要的觀點，未來中美都會更多放水的經濟政策會出台，為經濟打最後一支止痛針。世局開始走上筆者的分析，亦是一條不歸之路。筆者在此對未來兩三年經濟作出一些預告:
- 資產價格跌到某個水平止跌, 但市民的收入開始減少, 但是物價仍然保持貴的水平
- 明年將2020 年全球放水，媒體及市場的分析會給予壓力希望你以槓桿放大回報，迫投資者加最後一口槓桿
- 大部分人收入用作供樓或還債，很多人受壓力下高估了自己供款和還款能力
- 中線來說資產價格一直跌，但利息一直升,，但同時收入減少，大部分人收入用作供樓
- 失業潮會慢慢出現，同時明年經濟會出現假陽春
「戊戌年種了個因，己亥庚子年爆發問題。」，明年來自全球及國內的經濟下行所帶來的政經影響將會出現，可惜現在世界各國政府打算用放水去救市。這也決定了之後世局的「慘痛」。但筆者擔心的不是經濟，而是世界太平得太久了。以上的分析讀者或以為是宏觀分析，實為是周期分析得出的結果。只可以說現在的人和事，都是應運或者應劫而生。
別外股市目前反彈，正如筆者在本欄之前提到:「但因為訪間的主流觀點是看淡前景，筆者會採取比較樂觀的心態去看十月的股市，因為有危必定有機。我比較樂觀去等待會否出現撈低的機會。」，但是十月的下旬大家要留意未來的振盪。
最後筆者仍然認為下月香港的紛爭會雨過天晴，但會帶著傷入庚子年，但「遠路不須愁日暮，老年終自望河清」，意為: 儘管天色已暗，路途仍長，但也不必憂慮；自己年雖垂暮，猶信太平可期。
