九運快到，香港及你未來會如何? 如果危機發生很多人是一輩子 

首先我們在2023年看到大量新科技的進展如下，而這些將會令很多工作將被淘汰:

自動化和機器人技術：隨著自動化技術的進步，某些繁重、重複性或危險的工作可能被機器人或自動化系統取代。這可能導致一些人在這些領域失去工作機會。

AI 和智慧系統：人工智慧的發展可能導致某些任務和工作被智慧系統取代。例如，自動化客服系統可能減少了人工客服的需求，而自動化的資料分析工具可能減少了一些分析員的就業機會。

有人說九運買到了風水屋就可以了。但更重要是在對的時間，在對的地方，做對的事情。如果九運將會到來，而地區的基本面將會進而有一個大變化，例如小龍之前講:「未來什麼地方才是市區，先不要討論香港會否邊緣化。唯到時到底什麼地方才是市區？或者香港的定義是工商區如九龍及港島，或者是近工作的地方為市區。那如果大家都經常要往返國內工作，是否會開始往新界住？」，那如果是這樣除了樓市基本面變化，那對你有什麼變化? 例如工作，未來你會否到前海或大灣區上班?

康狄夫長波理論中為什麼價格會呈現50-60年的周期波動，目前還是認為這是資本主義自身運動的結果，但到底是什麼力量推動了資本主義的長期周期運動，依然沒有統一的觀點。關於康波根本推動力的理論，目前看有以下幾種：1、創新說，即把長波歸因於技術革命；2、貨幣說，即在金本位下由於黃金產量的變動帶來貨幣量變化，從而帶來價格變動；3、新的國家進入世界體系，包含戰爭革命等因素；4、初級產品及能源的供給限制。一個大波裡面包含4個小波：繁榮、衰退、蕭條、回升。如果長波歸因於技術革命，那麼目前很大機會是新的一波的交替時間，即是進入衰退、蕭條的時間，同時新技術會出現。而新技術取替舊技術的時間，將會出現洗牌。例如福特汽車，之後到柯達，到今天的蘋果電腦，這是洗牌。而AI等科技出現，將會迎來新一波的周期。

而許多短週期累積形成大的長週期過程中，當債務率上升，負債變得太大而無法維繫時正正需要債務減記和貨幣化巨額債務，及新技術的出現刺激下一波的經濟上升。但是歷史中，在一個週期中，從一個極端到另一個極端的變化是常態，而不是例外。而上一次二次世界大戰正正是從一個極端到另一個極端的變化。

經濟周期是出生，成長，高峰，衰退及破壞重生。而九運的轉變亦是一個周期的新開始，那必須破舊才能立新。三十年前很多公司都有打字員及打字機，三十年後這些職位都已經消失。七運卡啦OK大旺，今天卡啦OK已經式微。那九運你又如何部署? 不過大部人以為九運買層九運樓就可以，不過小龍跟你說重點係別在九運前死去(損手)。香港未來是好是壞當然重要，不過不代表你是如何。

還有一個月就到九運, 很可惜的是, 迎接大家係一個又一個大變革及風暴。幾年前我不停講最後一口槓杆及美國2022年大加息, 但更多人加了最後一口槓杆, 這將會在未來兩三年為他們帶來困境。我在2019年講: 中長線會資產價格一直跌, 但係利息一直升, 大部人高估自己還款能力。而依個趨勢亦會未來加劇。而香港社會消費, 人口結構的變化亦會令到未來樓市有跟本性變化。我們未來不單是迎接九運, 而是180年的大變革, 2020年疫情開了局, 而過去三年準備, 而明年開始會上演破壞, 革新, 改變。未來我們要迎接係世代的變化, 周期有大周期，有中周期，有小周期。如果小周期，中周期經濟不境，那你努力一下握過去就可以了。但大周期的跌，在歷史書來說只是兩三頁就說完，但對於人來說可能是一輩子的事。1997年-2003年6年間多少股神樓神為自己投資上了寶貴的一課。而小龍2023年不停跟大家說，別在九運前死去，但很多人已將自己放在困境當中。

樓市跌由不信, 變到大家知道了。但之後何時買，何價買，如何買? 或者再問，應否再投資香港樓市呢? 人們總希望有權威來告訴他們如何來選擇價值，但他們這樣選只是因爲這些人看起來很權威，說的是他們想聽的話而已。而小龍不是權威，亦不懂說甜言蜜語。人必須耐得住寂寞，才能守得住繁華！高平陵政变后，曹爽垂頭喪氣地對司馬懿說：「司馬懿， 你贏了， 你只用了一天時間就奪走了我們曹氏四代君臣建立的江山。」司馬懿告訴曹爽：「我揮劍只有一次，可我磨劍磨了十幾年」小龍跟大家在本欄之前有提過這一段，小龍一直在等一個機會揮劍。但是但願我是錯，如電影The big short的一句「如果我們是對的，人們就會失去家園。」，九運快到了，下注了請不要後悔。