人生只有幾次致富的周期?，做錯一次富變窮， 別在九運前死去

如果經濟周期是存在，一個人的一生中所能夠獲得的機會，理論上來講只有三次。在香港近三十年起碼對於中產有兩個大的周期，第一個是2003年沙士，第二個是2008年的金融海嘯。如果你把握到其中一次，你最起碼是中產。但是下一個周期將要來到，下一次金融危機來到，你又會如何部署？

如果儲蓄可以致富，其實很多老一輩的香港人已經發財。但是為什麼全世界最富有的國家是國民沒有儲蓄的美國及歐洲？你有見過因為儲蓄而發財的富商？由比爾‧蓋茨 （Bill Gates）、巴菲特（Warren Buffett）到李嘉誠都不是靠儲蓄而發達。比爾‧蓋茨（Bill Gates）好似太遠，那近十年的樓神，有幾十層樓的收租大王是通過借貸、槓桿而致富。他們不是靠勤力，不是靠誠實，而是靠槓桿。

而且單是通漲已經將你的儲蓄價值蠶食。但對於這一代的年青人，時代變了，又如何通過舊的玩法再致富？當然我不否定第一個「資本」必須要靠儲蓄得來，但再上一層必須用智慧。我們不能夠期望大部分人都有野心或能力去創業，但我們能期望的是他們能夠通過周期去令自己向上流。

很多人的選擇是維持現狀，一邊打工，一邊投資慢慢累積財富。我知道我自己不是出身於富裕的家庭，不是名牌大學畢業，能力都不夠身邊的同事好，要向上流非常困難。在香港今天要再有李嘉誠等地產大王基本無可能，要成為億萬富翁也很難，但是如果把握到一次機會，一次周期的起跌，要成為中產則不難。

小龍知了命及認了命，所以要改命。所以學習周期，以我自己的獨有周期方法預測將來。所以贏得中國大陸及台灣地區等邀請大學及財經雜誌，到處演講及分享睇法。國內的著名經濟學家，人稱「周期天王」的周金濤當年有一句名言叫「人生發財靠康波」，意思是，每個人的財富積累，一定不要以為是你多有本事，財富積累完全來源於經濟周期運動的時間。

當年周金濤曾講過靠周期致富：「比如過去十年，中國暴富的典型是煤老闆，肯定大家在心裡會認為煤老闆不如自己有本事。為什麼他成為煤老闆，原因就是在於天時給的機會。按照康德拉季耶夫理論來看這是大宗商品的牛市，就給煤老闆人生發財的機會。但是在座各位可不可以成為煤老闆？應該今生都不會看到，這是它的理論描述的。一個人的一生中所能夠獲得的機會，理論上來講只有三次，如果每一個機會都沒抓到，你肯定一生的財富就沒有了。如果抓住其中一個機會，你就能夠至少是個中產階級。」

約三個基欽周期構成一個朱格拉周期。十八個基欽周期構成一個康德拉季耶夫周期。一個普通人，由成年開始一生會碰上一個康狄夫長波周期，約兩個庫茲涅茨周期（房地產周期），四至六個朱格拉周期。一個人的一生中所能夠獲得財富轉移的機會，理論上來講只有二至三次，如果抓住其中一個機會，即使你際遇不夠，學歷不夠，沒有家底，或者可能你至少是個中產，有自己的生活。如果每一個機會都沒抓到，也沒有特別際遇，學歷或家底更是沒有，則可能是一個普通人。

那我們套用在香港，如果讀者要做地產大王相信很難，但是要做一個中產仍是不難。不少讀者問幾時買樓？但是你知道大家在前路面對的是什麼危及機呢？筆者曾經多次講過「戊戌年種了個因，己亥庚子年爆發問題」，但是2020年庚子年只是為了之後的十年開局。周金濤沒跟你講是：「如果你在下一個周期來之前，做錯決定，你在下一個周期來到的時間無運行。」，所以小龍經常跟大家說別在九運前死去。

過去，小龍在2016年已經在雜誌中提出2017年是牛市，2018年是熊市；2019年指出2020年1月股市大跌，及2021年年初準確地指出什麼月份股市將會下跌。但是經濟及股市周期除了應用在股市炒賣，更重要是用在人生規劃當中。

而現在我們很快會進入經濟周期的重要時間，在疫情之後世界已經進入一個新的發展及改變。這亦表示經濟及行業上會有一個大改變。

回想起，2003年九龍站大量新樓落成，包括擎天半島、君臨天下及凱旋門等。

只要懂一點風水命理，很多人都會知道這一個位置未來必定吸引中產或富商在此置業。因為八運，即2003年至2024年有利坐東北向西南，東北有山，而西南見水將是旺丁又旺財的住宅。

九龍站及奧運站正是香港的西南面及見水

九龍站開賣當年正遇上沙士，發展商當時開價亦非常進取。我們引用一篇報導去看當年的九龍站的價格：

“九龍站擎天半島實用面積1,049平方呎，剛以2,628萬元易手，實用呎價25,052元。原業主於2003年以503萬元購入上址，持貨17年，賬面勁賺2,125萬元，物業升值4.2倍。”

很多時間，天時地利人和將做就新一代的富翁，及中產。

我再舉兩個例子，上水的藥房因為2003年自由行，可以由一間做街坊生意的小藥店，變成藥房大王。另外，我認識一名住在港島區的八十後，打算在2008年高考後放暑假期間去某地產中介公司打暑期工，剛好遇上美國準備量寬，及香港開始放寬投資移民的時間，結果他亦借此時機認識一些由國內移居香港的投資移民，很快由原本打算做暑期工變成獲得第一桶金。

以上例子不是因為他們賺錢能力強，而是他能夠順應時勢，在對的時間，對的周期，做對的事，及住在對的地方。

香港很多人分析經濟，分析樓市，只是從有無鐵路，供應量，利率去分析。但是如果利率是決定性，1997年香港銀行按息從P+的年代，變成P-的年代，為何2003年還會跌? 2008年是因為香港供應增加嗎? 不是，是外圍經濟轉差。但是港股跌了三年，這三年雖然美股2022年回調，但今年已經反彈。外圍股市及經濟即使回調，但是股市仍然不算差。那麼港股為什麼跌? 大家是時間想一下了。世界如一個大棋局，要預測很難，但預測周期很容易。

周期有大周期，有中周期，有小周期。如果小周期，中周期經濟不境，那你努力一下握過去就可以了。但大周期的跌，在歷史書來說只是兩三頁就說完，但對於人來說可能是一輩子的事。1997年-2003年6年間多少股神樓神為自己投資上了寶貴的一課。

早幾年很多人說南山北水提早買入九運樓，但今日下跌了20%或以上，不知道能否捱到九運的好光境。而美股特別是納指到底是破頂，還是雙頂仍是未知之數了。

小龍過去幾年每年都有分析當年投資的大主題: 2016年: 2017年牛市，2018年熊市；2018年:戊戌年種了個因，己亥庚子年爆發問題；2021年: 港股2021年逢牛必轉，樓市18年周期見頂;2022年: 美股逢七必跌，美國將會大加息; 2023年: 別在九運前死去; 2024年將會如何? 之前小龍很多分析對現了，很多有先見的人，已經做好了相對的應對。別在九運前死去，但很多人過去幾年已經把自己放在九運的刀口之中。而危機來到了之後，大部人或者可能如誠哥講: 自己顧自己。因為共業難逃。別在九運前死去，但很多人已經把自己放在困境之中